消費者契約法：不利益事実不告知

1 ：法の下の名無し：2005/05/03(火) 14:46:11 ID:ivB+5DFe

今後、裁判が増えていく分野です。
http://www.geocities.com/toshibafubai3/
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を告知せずにマンションを販売したとして、
東急不動産を被告とし、消費者契約法4条（不利益事実不告知）に基づき、マンション購入契約の取消及び購入代金の返還を求めて東京地裁に提訴した。

673 ：ブランズタワー南千住反対：2008/03/17(月) 20:36:06 ID:gGBxkEMg

「登記の原因となった事実又は法律行為及びこれに基づき現に物権変動が生じたことを証
する情報」で、新不動産登記法施行後は、法令に別段の定めがある場合を除き、必ず提供
しなければなりません。新法第６１条が根拠条文です。
　これは、従来の「登記原因証書」、「申請書副本」の制度が廃止され、それに代わるも
のとして導入されました。その目的は、これにより登記申請や登記原因の真実性を担保さ
せ、更に登記制度の信頼性を向上させることにより、取引の安全と円滑に資することです。

674 ：ブランズタワー南千住反対：2008/03/20(木) 12:42:13 ID:L1VPq1cL

「日影時間を測定するところは、第1種・第2種低層住居専用地域においては、平均地盤面
から約1.5メートル、その他の地域においては平均地盤面から4メートルの高さの水平面と
していますが、1.5メートル、4メートルという数値は、それぞれ1階の窓の中心の高さ、2
階の窓の中心の高さを想定したものです。」（安藤一郎『私道・日照・境界等の知識とQ&
A　改訂第２版』法学書院、2002年、193頁）

675 ：ブランズ桜井反対：2008/03/23(日) 11:19:03 ID:dqiuA+2O

「単にそこに住む人だけのエクステリアだけでなく、道往く人、コミュニティ（地域社会）にとっても快適な外部空間でなくてはならないのです」（藤山宏『住宅エクステリアの100のポイント』学芸出版社、2007年、11頁）

676 ：ブランズ新大阪反対：2008/03/26(水) 22:46:05 ID:6r4nTGo9

東急リバブル東陽町営業所虚偽広告
東急リバブル東陽町営業所（松本猛所長）が媒介物件の虚偽広告で「お詫び」を2008年2
月以降、ウェブサイトに掲載した（林田力「東急リバブル、虚偽広告でお詫び」オーマイ
ニュース2008年3月15日）。問題の虚偽広告は東急リバブルが専属専任で媒介するアルス
東陽町301号室のもの。
広告に記載した駐車場料金や間取り図、管理会社名、近隣のスーパーの店名に虚偽があっ
た。東急リバブルは過去にも同じ物件の別の住戸で虚偽広告を出している（林田力「不動
産広告にだまされないように」オーマイニュース2008年3月15日）。虚偽広告の常習犯で
ある。

677 ：ブランズ新大阪反対：2008/03/27(木) 21:09:04 ID:s9b5IqGi

林田力「土地所有権移転の登記申請書を閲覧した」オーマイニュース2008年3月27日
　東京法務局中野出張所（中野区野方）にて土地所有権移転登記の「登記申請書」を閲覧した。
　通常、例えば不動産を購入する場合などは「登記簿謄本（全部事項証明書）」を取得する。これによって土地についての権利関係を確認できる。
登記には権利推定力が認められている。即ち、登記簿の内容は実際の権利関係に合致していると推定される。このため、登記簿の内容は一応、信頼できる。

678 ：ブランズ須磨鷹取リヴェール反対：2008/03/30(日) 11:18:40 ID:D1lVuQVT

林田力「不動産広告の誤記が、他社の広告に伝播」オーマイニュース2008年3月28日
　東急リバブル（袖山靖雄社長）の東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）が、東急リバブルとは別の不動産業者の広告チラシでも、
誤った状態で広告掲載されていた。問題の広告はナイス株式会社木場営業所が2008年2月
に配布したチラシである。誤りは3点ある。
　第1に間取り図で洋室（5畳）の扉が内開きドアになっている。正しくは引き戸である。
　第2に「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。正しくはグルメシティ東
陽町店である。
　第3に管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」とする。正しい社名は「日本ハウズ
イング株式会社」である。

679 ：ブランズ巽東反対：2008/04/02(水) 22:07:18 ID:JneQr+ZU

【石原と伸銀行盗聴(ＳＧＴ)の組織犯罪について】
巨額の常習背任組織犯罪
賄賂
無数の不正融資
常習公金業務上横領
などなど、罪質は極めて悪質無比な犯罪行為態様でしかないのが現実である

680 ：ブランズ巽東反対：2008/04/05(土) 14:37:43 ID:BaW6G7ko

ブランズシティ守谷に販売不振の指摘
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売不振を予想する指摘がなされた。ブ
ランズシティ守谷の評判が悪いとする。近隣住民だけでなく、少し離れた広告が出回って
る地域の住民にまで笑われている。しかも最近は広告も少なくなっているとする。住民感
情を無視する東急電鉄・東急不動産らも流石に評判が悪いことに気付いていると指摘する。
東急電鉄・東急不動産らが広告の凸型通りに建設するならば、土建屋だけが潤う土建屋の
ための計画としか考えられない。守谷市全体でマンションが売れない傾向にあると、テレ
ビや新聞では結論が出されている。その中でも一番売れないと予想されるのがブランズシ
ティ守谷ではないか。
ブランズシティ守谷の販売不振の根拠は沢山ある。
第一に駅近ではなく、ショッピングセンターなどが守谷以外の大規模物件と比較して遠い。
東急電鉄・東急不動産らは、わざわざ駅までの所要時間を実態よりも少なくする虚偽広告
まで出している（林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース20
08年2月1日）。
第二にブランズシティ守谷建設地は、元々、ショッピングセンターになる計画であった。
実際に守谷市は近隣の戸建て購入者に、そのように説明している。それが迷惑なだけの高
層マンションになってしまったので、町内会の総意で反対運動が起きている。
第三にブランズシティ守谷の施工会社の清水建設の問題である。市川の高層マンション
「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足が明らかになった。つくば
エクスプレス高架工事でも手抜きが発覚し、指名停止処分を受けた。ブランズシティ守谷
の施工でも汚水垂れ流しや外壁破損（しかも一か月以上そのまま壁を直さず放置）という
問題を起こしている。
第四に上述のマイナス材料続出の割には価格が高めである。近隣対策屋を雇っていること、
他にトラブルを抱えていたこと（新宿余丁町計画、東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件）により、コストがかかっているためと推測される。

681 ：ブランズ名谷反対：2008/04/07(月) 21:02:44 ID:6/U6b+Yx

東急リバブル東急不動産の歴史
東急リバブル東急不動産の歴史は腐敗と不公正と収奪と少数支配という四色のインクによ
って記されてきた。東急リバブル東急不動産では低脳と無能と無知と頑迷が四重奏を鳴り
響かせている。東急リバブル東急不動産に良心を期待することはネオンの巷で夜空の星を
探すようなものである。表面だけは黄金色に輝いて華麗に見えるが、芯は黒く腐食してい
た。東急リバブル東急不動産の中では消費者の人間としての尊厳を傷つけるような、陋劣
な悪口の蔭花植物群が暗く湿った不潔な土壌に群生していた。
東急リバブル東急不動産不買運動家は事実に基づかない誹謗を笑って聞き流すほどには度
量は広くなかった。そこまで無原則でもなかった。故に東急リバブル東急不動産不買運動
の名誉を傷つけるような誹謗を耳にした場合、放置しておくことは絶対になかった。消費
者と悪徳不動産業者が共存できない以上、生存と勝利は同義語であった。

682 ：ブランズ名谷反対：2008/04/11(金) 11:40:12 ID:fc6tN5/a

チベットが独立したければ、すればいいじゃないかと思うのが
外から見た「他人事」の見方。
日本の場合、「沖縄独立」を許すだろうか？という疑問が湧きます。(^^ゞ

683 ：ブランズ東豊中ビューレジデンス反対：2008/04/15(火) 20:50:19 ID:VIwKhZzq

福田康夫と東急不動産プレステージ野沢
空気が読めないために不人気の烙印を押された総理大臣・福田康夫と東急不動産の関係が
指摘された。東急不動産は故福田赳夫時代から使っていた福田家の敷地住居（世田谷区野
沢）を購入し、マンション「プレステージ野沢」を建設した。
福田康夫と福田三枝（福田赳夫夫人）がプレステージ野沢の一部の住居を購入した。二階
堂ドットコムは「福田に絡む政治と金の問題らしい」と指摘する（「「福田⇔東急不動産
⇔森」とカネ、女・・・」二階堂ドットコム2007年09月22日）。

684 ：二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対：2008/04/19(土) 20:15:29 ID:OBs9UKtb

警察による違法捜査Part2
警察による違法捜査について
日本の捜査権力が権限を濫用する領域としては、任意同行の問題がある。
｢『任意』とは、もともと当事者の意思に任せるということであるが、実際問題としては、
当事者は、心理的不安定の下に晒され、意に反して同行を強制され、被疑事実・証拠を採
取されている事実があるのではなかろうか｣(上田勝美｢刑事手続上の人権｣ジュリスト638
(1977)344)。

685 ：法の下の名無し：2008/04/22(火) 22:48:15 ID:kyndHgM9

「寄与分は遺贈の価額を控除した額の範囲内で認められるのであるから（904条の2第3
項）、被相続人が全ての財産を遺贈していれば、寄与分は認めることはできず、その際に
は遺留分減殺が問題になるだけである」（松川正毅『民法　親族・相続』有斐閣、2004年、
319頁）。
「寄与相続人が寄与の清算として多額の贈与・遺贈を受けたために他の相続人の取得額
がその遺留分額を下回ることになった場合は、その全額を寄与相続人が受けた贈与・遺贈
から減殺できる」（遠藤浩他編『民法9相続　第4版増補版』有斐閣、2000年、265頁、
（上野雅和））。

686 ：二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対：2008/04/24(木) 21:22:47 ID:RJtZ74Zu

相続人間の平等を担保するのが、法定相続であり、遺留分である（伊藤昌司『相続法』有
斐閣、2002年、363頁）。
「家族を社会連帯の制度と位置づける法制度全体の重要な一翼を担っているのが、遺留分
制度だと考える」（藤原正則「事業承継と遺留分」ジュリスト1342号（2007年）28頁）。

ゴルフ, ごくせん, 上地雄輔, Perfume, くりぃむナントカ　ス..., サッカー, ガンダム,
[再], 砂時計, 韓国ドラマ, ラスト・フレンズ, 爆笑レッドカーペット, マシ・オカ,
[新], 小栗旬, どうでしょう, BoA, 絶対彼氏, ホカベン, 瞳, はなまるマーケット, グ
ッチ裕三, ヒーローズ, 相棒, 裏相棒, チュートリアル, 韓国, 篤姫, ROOKIES, おせん,
絶対彼氏〜完全無欠の..., 史上最強の人間ドック..., 嵐, TV,

687 ：二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対：2008/04/27(日) 15:21:43 ID:3mMdgj8B

東急不動産、桜丘町の地上げ物件購入
東急不動産株式会社が暴力的な地上げが行われている物件を購入したと報道された。当該
物件（６階建てのペンシルビル）は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業の対象地域にある。
当該物件では前所有者の代理人関係者として登場した現役の広域暴力団組員がビルの賃借
人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件も発生したとする（山岡俊介
「「帰宅したら玄関ドアが無くなっていた！」ーー東京・渋谷で進む地違法上げの背後に
大手不動産会社の陰」アクセスジャーナル2008/04/11）。
この地上げ物件を地上げ会社から購入したのが東急不動産である。賃借人が地上げの脅し
に畏怖して早々に立ち退けば地上げがスムーズに進み、東急不動産が利益を得るという構
造になっていると指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの闇」アクセスジ
ャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。東急不動産が分譲したアルス東陽町
も建設地を地上げした不動産業者が東急不動産に転売したものである。その後、アルス東
陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消され
た。
東急不動産は桜丘町の物件前所有者（売主）に地上げを依頼したことはないと主張する
（山岡俊介宛東急不動産株式会社経営企画部広報グループ「ご回答書」2008年4月24日）。
真偽は今後明らかになるだろうが、東急不動産が購入した物件で暴力的な地上げが行われ
ていたということ自体が好ましいことではない。

688 ：ブランズ放出アート＆ガーデン反対：2008/04/30(水) 21:49:06 ID:i1v68WxH

ブランズシティ守谷に提訴の動き
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷に対し、周辺住民から提訴の動きがあると
報道された。ブランズシティ守谷は周辺住民から反対運動を起こされている。守谷市議会
には９００人近い署名を添えた建設反対の陳情書が提出された。周辺住民は裁判を起こす
ことも視野に入れている。「おかしいことはおかしいと最後まで言い続けたい」となお意
気軒高とのことである（「発展の陰で　【２】高層マンション建設」朝日新聞茨城版2008
年4月29日）。

689 ：ブランズ南茨木駅前反対：2008/05/03(土) 14:02:20 ID:JfCIZRjE

林田力「「元少年と同じようなことを…」を読んで」オーマイニュース2008年5月1日
　私は硬直的な司法制度と戦い続けた本村洋氏を尊敬する。私自身、民事訴訟であるが、
マンションの売買契約をめぐって東急不動産と裁判闘争をした経験がある（記事「東急不
動産の遅過ぎたお詫び」）。
　引き渡しが終わった不動産取引では契約の白紙撤回が認められることは難しいと指摘さ
れたが、泣き寝入りすることなく、消費者契約法に基づく契約取消しを貫き通し、売買代
金の全額返還を勝ち取ることができた。新たな先例に踏み出させることの大変さを実感し
ているため、本村洋氏の活動には感服する。

690 ：法の下の名無し：2008/05/06(火) 23:13:02 ID:Mp+PbUI/

�潟gータルエージェントにご注意下さい。

691 ：ブランズ島津山反対：2008/05/08(木) 23:18:02 ID:Qav3KdUB

どのように悪質なのでしょうか？

692 ：ブランズ大和高田反対：2008/05/11(日) 12:23:05 ID:3nPLN6KC

東急不買運動と東芝クレーマー事件
東急リバブル東急不動産不買運動と東芝クレーマー事件は似て非なる事件である。両事件
とも週刊ダイヤモンドにとりあげられたことは興味深い（「ウェブ炎上、＜発言＞する消
費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号、
「大企業を動かしたネットの力　｢東芝クレーマー事件｣の意義」週刊ダイヤモンド2008年
1月26日号）。主な相違点は三点ある。
第一に問題の広がりである。東芝クレーマー事件ではAkky氏の購入したビデオ及び当該ビ
デオに対するサポートの問題に限定されていた。これに対し、東急リバブル東急不動産不
買運動は東急リバブル東急不動産の様々なトラブルの不満の集合体である。仲介物件での
迷惑隣人裁判や、新築マンションでの騙し売り（アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ド
エルアルス南砂サルーテ）、建設反対運動（湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余丁町計画、ブ
ランズシティ守谷）、再開発問題（二子玉川ライズ）等である。
第二に企業側の対応の相違である。東芝クレーマー事件では東芝は自社サイト上への反論
文掲載及び仮処分申請で対抗した。これに対し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件では地上げ屋が原告に圧力をかけた。湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余
丁町計画、ブランズシティ守谷でも東急不動産の代理人と称する近隣対策屋が暗躍してい
る。
第三に消費者側の対応方法の違いである。東芝クレーマー事件ではAkky氏は仮処分申請を
受けた側である。これに対し、アルス横浜台町、アルス東陽町、ワンハンドレッドヒルズ
では購入者が東急不動産を提訴した。二子玉川ライズでは周辺住民らが二子玉川東地区再
開発の差し止めを求めて提訴した。新宿余丁町計画、ブランズシティ守谷では周辺住民が
建築確認の取消しを求めて審査請求を行った。

693 ：ブランズ大和高田反対：2008/05/16(金) 22:42:46 ID:QgxpZKNZ

アルス東陽町301号室事件提訴最後の数ヶ月
東急不動産消費者契約法違反訴訟に至る最後の数ヶ月は目まぐるしく水面下の工作が行わ
れた。東急リバブル東急不動産騙し売り被害者の間では秘かに同盟が結ばれた。東急不動
産住宅事業本部の野間秀一らは隣地所有者を通して示談交渉を依頼し、時間稼ぎを図った。
アルス東陽町301号室購入者が遂に提訴した時には関係者のほとんどがほっとしたくらい
であった。

694 ：ブランズ大和高田反対：2008/05/19(月) 22:25:40 ID:z4Lej5bN

林田力「二子玉川東地区再開発差止訴訟は原告敗訴」オーマイニュース2008年5月15日
　原告の野崎氏は
　「二子玉川東地区再開発は街づくりの計画ではない」
と断言した。また、
　「東急がビルと床をつくって売り逃げする計画である。現地を見れば誰も良いプロジェクトとは思わないだろう」
と主張した。
　原告の辻氏は
　「とても怒りを感じる。再開発地域の85％が私企業である東急グループの所有地であるのに、どうして公共の利益をもたらすものができるのか。700億円の公金を支出するのか」
と問題提起した。そして国分寺崖線（がいせん）と多摩川の間の狭い土地に高層ビルを建設する危険性を訴えた。

695 ：ブランズ大和高田反対：2008/05/24(土) 10:33:15 ID:u9OqqgXF

林田力「ひろゆき vs. 切込隊長　隠れた争点」ニュースのたね2008年5月23日
「切込隊長」こと山本一郎氏が、巨大掲示板「２ちゃんねる」（以下、2ch）管理人「ひ
ろゆき」こと西村博之氏を提訴した訴訟は、東京地裁判決（山崎勉裁判長）では山本氏側
の一部勝訴となり、今後は控訴審で争われることになった。
この訴訟は2ch上の書き込みが山本氏の名誉毀損ないし侮辱にあたるとして、損害賠償や
書き込みの削除などを請求したものである。実際の書き込みが名誉毀損や侮辱に該当する
かという点が最大の争点となり、東京地裁判決も争点に忠実に判断した。

林田力「２ちゃんねる訴訟控訴審第1回口頭弁論」JANJAN 2008年5月23日
　「切込隊長」こと山本一郎氏が、ネット掲示板「２ちゃんねる」（２ｃｈ）管理人「ひ
ろゆき」こと西村博之氏を訴えている事件の控訴審（平成２０年ネ第１５５６号事件）第
１回口頭弁論が５月２２日、東京高裁５１１号法廷で開かれた。
　この訴訟は２ｃｈ上の書き込みが山本氏の名誉を棄損・侮辱しているとして、２００万
円の損害賠償と書き込みの削除、「山本一郎」や「切込隊長」などの言葉を含むスレッド
の差し止めを求めた。山本氏は西村氏と親交があり、一緒にネットラジオやイベントに出
演する仲だった。２ｃｈ関係者同士の裁判として話題になった事件だ。

696 ：ブランズ大和高田反対：2008/05/30(金) 21:51:05 ID:yBHuGFAz

林田力「『裁判の中の在日コリアン』を読んで」JANJAN 2008年5月27日
　本書は在日コリアンを当事者とした裁判や事件をまとめたものである。在日コリアンは
在日韓国・朝鮮人とも呼ばれるが、この記事では本書の呼称にあわせて、在日コリアンで
統一する。本書は副題に「中高生の戦後史理解のために」とあるとおり、平易な言葉で分
かりやすく説明しており、専門的な法的知識がなくても読み進めることができる。
　本書で紹介された在日コリアンをめぐる裁判や事件は実に多岐に渡る。刑事事件、従軍
慰安婦、ＢＣ級戦犯、サハリン残留コリアンの帰還問題、日本国籍確認訴訟、就職差別、
教育権、ウトロ裁判、入居差別、ゴルフ会員権差別、指紋押捺拒否訴訟、無年金差別、管
理職裁判、司法修習生、調停委員・司法委員、地方参政権である。

697 ：ブランズ大和高田反対：2008/06/02(月) 22:47:50 ID:MGwFc9Nr

普通の人間にとっては理解し難い理由から、英雄的な心は東急リバブル東急不動産不買運動に引き寄せられる。
東急リバブル東急不動産不買運動家の生活は、物心ついた時から真実の追究に費やされてきた。常により正しきもの、より善きものが生活の中心を占めていた。
東急リバブル東急不動産不買運動が、これまで成し遂げたことは誇らしかった。何よりも自分より大いなる善のために働き、自分がその一部だと感じるのは深い喜びであった。

698 ：ブランズ大和高田反対：2008/06/07(土) 10:58:51 ID:FaFm9b1w

林田力「［たねプロ再投稿］ ひろゆき vs. 切込隊長　対立の深層」ニュースのたね2008
年6月6日
巨大掲示板「２ちゃんねる」（以下、2ch）管理人「ひろゆき」こと西村博之氏と「切込
隊長」こと山本一郎氏の対立の真相を探ってみたい。山本氏が西村氏を訴えた裁判は2ch
関係者の争いとして話題になった。
2ch上の書き込みが山本氏の名誉毀損ないし侮辱にあたるかという点が裁判の争点だが、
二人の対立には、もっと根深いものがある。両氏が訴訟という形で争うことになった背景
を掘り下げるならば2ch広告料金の配分の問題は避けて通れない。

699 ：ブランズ大和高田反対：2008/06/11(水) 20:36:15 ID:tKKXxXFR

林田力「弁護士への委任状のずさん」オーマイニュース2008年6月11日
　本件で驚かされるのは基本的な事実関係すら把握することなく、弁護士が委任状を受け
取っていることである。委任状は依頼者が作成して弁護士に交付するものだが、法律事務
所で原型を用意し、依頼者は必要な個所を埋めて捺印（なついん）するだけという形にな
るのが一般である。書く内容も弁護士側が指導する場合が多く、間違えが生じないように
している。それにもかかわらず、相続人でもない人間に対し、相続に関する交渉権限を委
任させるのが信じ難い。
　しかも修正前と修正後の委任状では依頼人の印鑑が全く別物になっている。修正前の委
任状では印影の字体が印相体で、高級な印鑑を使用したものと推測される。一方、修正後
の委任状では印影が三文判にあるような普通の字体になっている。

700 ：法の下の名無し：2008/06/15(日) 12:03:13 ID:BFgtc2cz

７００

701 ：法の下の名無し：2008/06/15(日) 12:03:45 ID:BFgtc2cz

７０１

702 ：ブランズ大和高田反対：2008/06/15(日) 17:45:04 ID:lUqDo9Y9

林田力「「悪徳商法？マニアックス」管理人が「はてな」を提訴」オーマイニュース2008
年6月13日
　吉本氏の運営する「悪マニ」は悪徳商法の告発サイトである。インターネット普及期の
1997年から開設されており、告発サイトの草分け的な存在である。「悪マニに助けられ
た」「悪マニを読んだからだまされずに済んだ」という人も少なくない。
　記者にとっても悪徳商法の告発サイトは非常に関心がある。記者自身、東急不動産（販
売代理：東急リバブル）から不利益事実（隣地建て替えによる日照・眺望阻害、騒音）を
説明されずにマンションをだまし売りされた被害に遭っているためである（記事「東急不
動産の遅過ぎたお詫び」参照）。

703 ：二子玉川ライズ反対：2008/06/21(土) 21:24:11 ID:gtkehnDM

川崎市、東急電鉄を提訴
川崎市は2008年6月5日、同市宮前区鷺沼4丁目のマンション建設予定地の汚染土除去に東
京急行電鉄が負担した費用の一部約４８億円について、債務不存在の確認を求める訴訟を
東京地裁に起こした。
これに先立つ5月7日に総務省公害等調整委員会は土壌汚染について、この土地に家電製品
などが埋め立てられていることを知りながら、適切な処置をしなかったとして市の責任を
認定し、土地を購入した東急電鉄に対して賠償するよう命令した。
これに対し、同市は「埋め立てをしたのは隣の土地だった」などとして、裁定が確定する
７日を前に提訴した（「汚染土の除去費用、負担裁定を不服とし川崎市が提訴」読売新聞
2008年6月5日）。

704 ：二子玉川ライズ反対：2008/06/24(火) 19:49:55 ID:83RtgLkq

林田力「相続紛争で、何でもありの弁護士交渉」オーマイニュース2008年6月24日
　相続人が法律上保障された権利（遺留分減殺請求権）を行使することで、祖母が悲しむ
と決め付ける。ここには法的根拠も論理性も存在しない。いったい、弁護士は生前に会っ
たこともない故人の感情を、どのような方法で確認したのか。
　弁護士が所属する弁護士法人のウェブサイトでは、公正中立な立場ではなく、クライア
ントの利益を守るのが弁護士の責務という理念を掲げている。しかし顧客の利益を守るこ
とは、すべての職業に求められる当然の責務である。弁護士がほかの職業以上に世の尊敬
に値する職業であるのは、顧客の利益を守る以上の要素があるためである。基本的人権を
擁護し、社会正義を実現することが弁護士の使命である（弁護士法第1条）。

705 ：ブランズ大宮宮原サンマークス反対：2008/06/28(土) 15:22:50 ID:o+MdZxe2

林田力「「悪徳商法？マニアックス」訴訟と告発者攻撃」オーマイニュース2008年6月26
日

　企業告発サイト「悪徳商法？マニアックス」（悪マニ）管理人・吉本敏洋氏が2008年6
月10日、損害賠償および発信者情報の開示を求めて「株式会社はてな」（近藤淳也社長）
を提訴した。
　記者は購入したマンションに不利益事実不告知があったために、売主の東急不動産（販
売代理：東急リバブル）と裁判になった。その際、問題のマンション建設時に東急不動産
の近隣対策をしたブローカーから当時の勤務先に圧力をかけられた経験がある（参照記事
「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

706 ：ブランズ大宮宮原サンマークス反対：2008/07/05(土) 20:48:04 ID:sx717/vc

「国家と企業の関与という意味では、ドイツと日本の差異はない。強制連行・強制労働は
企業や産業界からの要請にはじまり、外国人労働者の強制連行・強制労働は警察と行政の
力なしには不可能であった。同時に、残虐な処遇、差別的待遇や暴力支配の関与は警察・
行政と配置企業の双方の協力なしには不可能であった」（矢野久「日本の植民地労働者の
強制労働」三田学会雑誌100巻4号、2008年、129頁）。

707 ：法の下の名無し：2008/07/10(木) 13:19:16 ID:rd8n21xt

消費者保護法　2005年　改定の内容、条例を明記したＨＰをご存知ないでしょうか？

708 ：ブランズ大宮宮原サンマークス反対：2008/07/12(土) 10:28:46 ID:eLmXVEB/

大阪・眺望悪化マンション、賠償求めたマンション購入者の訴え棄却
2008/07/08
眺望 　 マンション紛争 　 契約トラブル 　 重要事項説明 　 超高層マンション 　 近
鉄不動産 　 近畿日本鉄道 　
　超高層マンションの眺望悪化を理由にデベロッパーに損害賠償を請求した訴訟で、大阪
地方裁判所はこのほど購入者の請求を棄却する判決を出した。購入時、眺望が変化する可
能性を明記した重要事項説明書に異議を唱えなかったのは、説明内容に納得したことを意
味すると判断した。
　5人の原告は2000〜01年、地上28階建ての超高層マンション「ローレルコート難波」
（大阪市浪速区湊町1丁目）の住戸を近鉄不動産（大阪市）から購入した。住戸がある階
は21〜26階、購入価格は3170万〜3820万円だった。05年、近鉄不動産と親会社の近畿日本
鉄道は、このマンションの約80m東に、地上39階建ての超高層マンション「ローレルタ
ワー難波」（大阪市浪速区湊町1丁目）を完成させた。翌06年、5人は住戸からの眺望が悪
化したことなどを理由として、1人当たり750万円の損害賠償を近鉄と近鉄不動産に請求す
る訴えを起こした。
　原告側は、近鉄不動産がローレルコート難波の販売で重要事項説明書を形式的に読み上
げただけだったので、内容を理解したうえで購入したわけではないと主張した。これに対
し大阪地裁は、原告が重要事項の説明時に何も質問せず、異議を唱えなかったことなどを
指摘し、原告は説明内容に納得したと認定した。
　判決について、原告側の重村達郎弁護士は7月8日、「5人中4人は控訴手続きを済ませた。
重要事項説明の理解とはどういうことかを含めて、再び争う方針だ」と述べている。

709 ：ブランズ島津山反対：2008/07/17(木) 21:55:44 ID:dLEWSlg9

林田力「眺望阻害マンション裁判の倒錯」オーマイニュース2008年7月17日
　記者は「眺望阻害マンション裁判の明暗」という記事で、2つの裁判を比較した。分譲
後に隣接地にできた建築物によって眺望を阻害されたマンション購入者が売主（＝不動産
会社）を訴えた2つの裁判である。
　一方は、ローレルコート難波購入者が近鉄不動産に対し損害賠償を請求した裁判（大阪
地裁）で、購入者が敗訴した（近鉄事件）。
　他方は、アルス東陽町301号室購入者（＝記者）が東急不動産に対し売買代金の返還を
請求した裁判（東京地裁）で、購入者が勝訴した（東急事件）。

710 ：ブランズ調布サザンプレミアム反対：2008/07/20(日) 10:40:30 ID:VTwZU5fl

消費者契約法の以下の条項に該当する場合、売買契約を取り消すことができます。
消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示の取消し
第四条　消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に
対して次の各号に掲げる行為をしたことにより当該各号に定める誤認をし、それによって
当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたときは、これを取り消すことがで
きる。
　一　重要事項について事実と異なることを告げること。　当該告げられた内容が事実で
あるとの誤認
　二　物品、権利、役務その他の当該消費者契約の目的となるものに関し、将来における
その価額、将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確
実な事項につき断定的判断を提供すること。　当該提供された断定的判断の内容が確実で
あるとの誤認
２　消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に対し
てある重要事項又は当該重要事項に関連する事項について当該消費者の利益となる旨を告
げ、かつ、当該重要事項について当該消費者の不利益となる事実（当該告知により当該事
実が存在しないと消費者が通常考えるべきものに限る。）を故意に告げなかったことによ
り、当該事実が存在しないとの誤認をし、それによって当該消費者契約の申込み又はその
承諾の意思表示をしたときは、これを取り消すことができる。ただし、当該事業者が当該
消費者に対し当該事実を告げようとしたにもかかわらず、当該消費者がこれを拒んだとき
は、この限りでない。

711 ：ブランズ調布サザンプレミアム反対：2008/07/24(木) 23:15:13 ID:uoPZ3Fkq

林田力「「ネット選挙運動」シンポに参加して（下）」オーマイニュース2008年7月22日
　前記事『「ネット選挙運動」シンポに参加して（中）』に引き続き、パネルディスカッ
ションの内容を紹介する。
　竹内氏は主催企業の代表者であり、ネット選挙運動を解禁すべきという問題意識が最も
鮮明であった。本来、政治活動は憲法上原則として自由であるべきだ。現行の公選法で選
挙運動をこまごまと規制しているのは、金のかからない選挙にするためである。これはイ
ンターネット以前の技術状況を前提としている。インターネットにより安価に情報発信で
きる現在では大義名分が崩れており、憲法違反である。

712 ：東急ホームズ不買：2008/07/27(日) 18:43:16 ID:eYHiXbl4

林田力「生活や街を破壊する地上げの怖さ」オーマイニュース2008年7月25日
　地上げの舞台となった渋谷区桜丘町の雑居ビルを見たので報告する。このビルをめぐっ
ては、テナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産
会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕された。
　調べによると、暴力団員らは2007年12月から翌年3月にかけ、放火をほのめかして脅迫
した上、出入り口をふさいだり、共用部分の電気を切断したりするなど物理的な妨害を繰
り返した。
　このビルにはほかのテナントも存在したが、残ったのは日焼けサロンのみである。日焼
けサロンを地上げで追い出せないまま、2008年3月25日に所有権が東急不動産株式会社に
移転した。

713 ：東急ホームズ不買：2008/07/31(木) 21:55:19 ID:CxmSU63Z

米委員会、帰属先「韓国」に戻す＝ブッシュ大統領、竹島問題に介入
　【ワシントン30日時事】米政府機関の地名委員会が竹島（韓国名・独島）の帰属先を
「韓国」から「主権未定」に変更した問題で、米国家安全保障会議（NSC）のワイル
ダー・アジア担当上級部長は30日、「現時点では、変更には正当な根拠がない」として、
帰属先を「韓国」に戻す決定が下されたことを明らかにした。(時事通信)

714 ：東急ホームズ不買：2008/08/04(月) 21:34:40 ID:4gUXH8VX

林田力「平沢勝栄代議士がミクシィ・オフ会を開催」オーマイニュース2008年7月28日
　記者は過去記事でも度々言及している不動産トラブル経験に関連して（参照：東急不動
産の遅過ぎたお詫び）、「困っている状況に置かれた人には自民党は敷居が高いのではな
いか。格差社会が深刻化する中で他党に遅れをとるのではないか」と指摘した。
　これに対し、平沢議員は議員として多くの陳情や相談を受けていると説明した上で、格
差の固定化は回避しなければならないと回答した。また、格差社会のセーフティーネット
となる社会保障制度では、たとえば医療制度の国民皆保険・フリーアクセスは外国に誇れ
る内容であり、維持しなければならないと主張した。

715 ：東急ウェルネス不買：2008/08/07(木) 21:49:47 ID:RpIznJOE

東急電鉄と暴力団の関係
東急電鉄と暴力団の深い関係を示す記事が日経ビジネス オンラインに掲載された。指定
暴力団組長の秘書をしていた地上げ屋の回顧談である。東京急行電鉄会長であった五島昇
は、「昭和の政商」と呼ばれた小佐野賢治の葬儀委員長を務めた。告別式は1986年11月21
日に青山葬儀場で行われたが、暴力団組長が参列すると、五島昇がすっ飛んできて、「先
生、こちらへどうぞ」と自ら案内した。秘書の地上げ屋にも名刺をくれたという。
篠原匡「暴力団組長のそばで見た理不尽な“生き死に”」日経ビジネス オンライン2008
年8月6日

716 ：法の下の名無し：2008/08/08(金) 21:57:57 ID:cmKenNBr

民法９６と消費者法４の違いを教えてください

717 ：ブランズ麻生パークゲート反対：2008/08/10(日) 13:22:56 ID:Weo3QFhT

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

718 ：ブランズ麻生パークゲート反対：2008/08/14(木) 12:32:23 ID:BHaBg+6B

福田改造内閣の特徴の一つは「小泉改革の否定」だ。小泉元首相がやろうとしていたこと
を全部否定してしまおうという、一種狂的な気迫のようなものすら感じる。それは例えば、
郵政民営化反対議員であった野田聖子氏が消費者行政推進の特命担当大臣になっているこ
とからも読み取れる。彼女は小泉改革の柱である郵政民営化に反対したために自民党から
追放された、典型的な「アンチ小泉」だったからだ。
　小泉改革・スモールガバメントの象徴であった大田経済財政担当大臣に取って代わった
のが与謝野さんだということも象徴的な出来事だ。与謝野馨氏は小泉元首相とはまったく
逆の、対局にある考え方をする人物だ。財政が不足しているとなれば、普通の感覚を持っ
た人間であれば「ムダを減らそう」と考えるものだろう。しかし与謝野氏は真逆の判断を
する。すなわち「税金を集めよう、消費税を上げよう」とするタイプだ。そしてラージガ
バメントを志向し、官僚と仲良くすることが国にとって良いことだと公言してはばからな
い。
端的に言えば、官僚に優しく、国民には優しくない増税内閣が生まれようとしている。景
気対策と称してばらまきを始めていた小泉時代以前の昔のスタイルに戻ってしまったと言
うべきか。

719 ：これって不当表示では：2008/08/14(木) 23:32:19 ID:TjhZPKxB

経済産業省の外郭団体が定める一定基準以上の個人情報の取り扱いを行っている企業に付与される「プライバシ−マ−ク」

サラ金プロミスは社員が個人情報を悪用し顧客を強姦したにも関わらず、同社のホ-ムペ−ジ上には、「プライバシ−マ−ク」が記されている。

いまや消費者が企業を選ぶ要素のひとつになりつつある同マ−ク。個人情報の取り扱いが適切になされていない中での同マ-クの表示は、消費者に企業を選択する上で不利益をもたらすのではないだろうか。

いまだかつて、同マ−クの取消しをうけた企業はないようだが、プロミスの強姦事件は同マ−クの存在意義に一石を投じる可能性がある。

720 ：法の下の名無し：2008/08/15(金) 12:10:52 ID:LOBeLq31

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/bake/1217178383/





　　http://science6.2ch.net/test/read.cgi/bake/1217178383/

　　大学教授に手口を見抜かれたマルチ商法詐欺師が学生のふりして逆切れ

721 ：ブランズ麻生パークゲート反対：2008/08/18(月) 21:57:24 ID:UNgjFEDn

フランス革命を発端に、世界各地で起きた国民国家革命は、人々を、喜んで国家のために
金を出し、国土防衛戦争のために命を投げ出させる「国民」という名のカルト信者に仕立
てた。権力者としては、国民に愛国心を植え付け、必要に応じて周辺国の脅威を扇動する
だけで、財政と兵力が手に入る。国民国家にとって教育とマスコミが重要なのは、このカ
ルト制度を維持発展させる「洗脳機能」を担っているからだ。

722 ：ブランズ麻生パークゲート反対：2008/08/23(土) 16:43:55 ID:evRNCwZr

渋谷再開発地上げネット放送
東急不動産が購入した渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）での地上げ問題がインターネットTV
「あっ！とおどろく放送局」で報道された（第13回アクセスジャーナルTV〜記者山岡取材
メモ〜）。番組は2008年8月1日からオンデマンドで放送されている。立ち退きを脅迫され
た日焼けサロンのオーナーは新所有者である東急不動産に対しても抗議した。
東急不動産は分譲マンション「アルス東陽町」建設地も地上げ後に購入している。アルス
東陽町では301号室が消費者契約法（不利益事実不告知）違反で売買契約が取り消された。
正常な企業には反社会的勢力と関わりのある会社とは取引しないことが求められている。
しかし東急不動産は、暴力団を利用して立ち退きを迫った不動産会社から渋谷第1ビルを
購入した。反社会的勢力と関わりがある業者から購入することは、反社会的勢力による地
上げの恩恵を享受することになり、東急不動産の悪質さは際立っている。